In unmittelbarer Nähe des Chipgiganten INTEL gelegen, umgeben von viel Natur und einer ausgezeichneten Infrastruktur, verbindet das Immobilienprojekt VOGELGESANG den ländlichen Charme einer aufstrebenden Gemeinde mit dem zeitgemäßen Standard modernen & ökologischen Wohnkomforts. Die alte Bausubstanz erzählt Geschichte und lichtdurchflutete Räume verleihen den Wohnungen einen großzügigen Charakter.

Text Lage Osterweddingen mit Kilometerangabe und Fahrtzeit zum Gewerbegebiet Eulenberg!!!

Die mit Liebe zum Detail ausgewählten Materialien der Wohnungen, greifen den Charme vom Altbau auf und bieten

komfortablen Wohnraum, ausgestattet mit moderner Technik und von hohem Gestaltungswert. Verfügbar sind

Wohnungen mit 3 bis 5 Zimmern auf 78 qm bis 128 qm. Im Erdgeschoss gelegen ist eine kleinere Gewerbeeinheit, welche ihren Mieter finden wird, der zum vorhandenen Umfeld passt.

Die Wohnungen sind prädestiniert dafür, nach einem anstrengenden Tag neue Kraft zu tanken. Und das inmitten eines angesagten Kiezes in Zentrumsnähe. Die umliegende grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen

Aktivitäten ein. Auf dem Balkon oder der Terrasse lässt sich der Abend wunderschön ausklingen.

Buckau wird immer beliebter. Man ist in einigen Minuten in der Innenstadt, es gibt einen Bahnhof, Schulen, Kindergärten und schöne Parkanlagen wie den Kloster-Berge-Garten. In Buckau kann man das bei Jung und Alt beliebte Puppentheater Magdeburg besuchen oder an warmen Abenden im Mückenwirt an der Elbe sitzen und ein Bierchen trinken und Gegrilltes genießen. Kein Wunder also, dass Buckau immer attraktiver wird und auch viele junge Leute sich hier wohlfühlen.

Für energiesparende Gebäude gibt es einen Orientierungs­maßstab: das Effizienz­haus. Der Standard eines Effizienz­hauses ergibt sich immer aus der Kombination verschiedener baulicher und technischer Maßnahmen, vor allem aus den Bereichen Heizung, Lüftung und Dämmung. Die Wärme­dämmung sollte gleich­mäßig über die Gebäude­hülle verteilt sein und bei der Anlagen­technik werden erneuerbare Energien eingesetzt. Dies kann zum Beispiel über Umwelt­wärme durch Nutzung von Wärme­pumpen oder mit dem Einsatz von Solar­energie zur Warm­wasser­bereitung und Heizungs­unterstützung erfolgen. Häufig wird eine Lüftungs­anlage mit Wärme­rück­gewinnung eingebaut.

Das Neubauprojekt erfüllt folgende Anforderungen:

• sehr gute Wärmedämmung der Außenwände, der Bodenplatte und des Dachs.

• Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung u.U. mit wärmedämmenden Fensterrahmen.

• Minimierung von Wärmebrücken.

• Luftdichte Gebäudehülle.

• Regenerative Energien für Warmwasserversorgung und Heizung.